Preço do m² em Castelo, Belo Horizonte
Valor de venda fechada
R$ 6.390/m²
Apartamento em estado bom, 9% abaixo da média de Belo Horizonte. É o 5º mais caro entre os 6 bairros que mapeamos na cidade.
Quanto custa um imóvel em Castelo, por tamanho
| Tipo | 45 m² | 60 m² | 75 m² | 90 m² | 120 m² | 160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 288.000 | R$ 383.000 | R$ 479.000 | R$ 575.000 | R$ 767.000 | R$ 1.022.000 |
| Cobertura | R$ 331.000 | R$ 441.000 | R$ 551.000 | R$ 661.000 | R$ 882.000 | R$ 1.176.000 |
| Casa | R$ 236.000 | R$ 314.000 | R$ 393.000 | R$ 472.000 | R$ 629.000 | R$ 838.000 |
| Casa em condomínio | R$ 273.000 | R$ 364.000 | R$ 455.000 | R$ 546.000 | R$ 729.000 | R$ 971.000 |
Valores arredondados ao milhar, em nível de venda fechada. Um imóvel reformado, de frente ou em andar alto sai acima da tabela; um que precisa de obra, abaixo.
Anúncio ou venda: qual número usar
Os R$ 6.390 por m² acima são o que o imóvel vende. O que se pede no anúncio em Castelo gira em torno de R$ 7.100 por m² — a diferença é a margem de negociação que quase todo comprador espera encontrar. Anunciar direto no valor de venda costuma travar a negociação; anunciar muito acima dela faz o imóvel encalhar e envelhecer no portal, o que derruba o preço de verdade lá na frente.
Bairros vizinhos em Belo Horizonte
Ver todos os bairros de Belo Horizonte →Perguntas frequentes
- Qual o preço do m² em Castelo?
- Em Castelo o metro quadrado vale cerca de R$ 6.390 em venda fechada, para apartamento em estado bom — 9% abaixo da média de Belo Horizonte. O preço pedido nos anúncios costuma ficar por volta de 10% acima disso.
- Quanto vale um apartamento de 60 m² em Castelo?
- Pela referência do bairro, entre R$ 345.000 e R$ 422.000. Andar, vaga, estado de conservação e o prédio específico movem esse número para os dois lados.
- Castelo é caro comparado ao resto de Belo Horizonte?
- É o 5º bairro mais caro entre os 6 que mapeamos em Belo Horizonte, com R$ 6.390 por m² contra R$ 7.020 da média da cidade.
- Como saber quanto vale o meu imóvel em Castelo exatamente?
- A média do bairro é ponto de partida, não resposta. A avaliação gratuita do Imovel90 busca anúncios reais parecidos com o seu em Castelo, ajusta por área, dormitórios, vaga e estado, e mostra a memória de cálculo. Não pede cadastro.
Número de referência não vende imóvel.
A tabela acima é a média de Castelo. O seu imóvel tem andar, estado, vista e vaga — e é isso que muda o preço final. A avaliação do Imovel90 busca os anúncios reais parecidos com o seu, confere um a um e abre a conta. É grátis e não pede cadastro.
Avaliar meu imóvel de graça