Anunciado há 427 dias
Apartamento · 72 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 890.000R$ 845.000R$ 798.000
3ª redução de preço
4 visitas em 14 mesessem propostas
Avaliação profissional · 100% gratuita
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do seu imóvel. De graça.
Responda 7 perguntas rápidas. Encontramos os imóveis parecidos à venda na sua região, com preço, área, bairro e link de cada anúncio, e mostramos quanto o seu vale hoje — com a conta aberta pelo método NBR 14653.
Avaliação mercadológica
Rua Harmonia — Vila Madalena, SP
⚡ Venda rápida · ~30dR$ 644.000
🎯 Ideal · até 90 diasR$ 702.000
💰 Sem pressa · 6–12mR$ 797.000
Probabilidade de venda ao preço ideal
Comparáveis homogeneizados (NBR 14653-2)
- Apto 70 m² · 2 quartos · 1 vaga — Vila MadalenaR$ 690.000
- Apto 75 m² · 2 quartos · reformado — Vila MadalenaR$ 760.000
- Apto 68 m² · 2 quartos · 1 vaga — PinheirosR$ 655.000
Apto 72 m² · 2 quartos · 1 vagaRelatório PDF · sua marca aqui
- método usado no cálculo
- NBR 14653
- cada anúncio comparado, aberto por você
- Com link
- custo da avaliação, sem cadastro
- R$ 0
método usado no cálculo
cada anúncio comparado, aberto por você
custo da avaliação, sem cadastro
Imóvel parado há meses não é azar. É preço.
O mercado responde rápido a quem acerta o preço — e responde com silêncio a quem erra. O problema é que o silêncio demora meses para virar informação.
Preço alto espanta em silêncio
Ninguém liga dizendo “está caro”. As visitas simplesmente não acontecem — e cada mês parado custa condomínio, IPTU e oportunidade.
Anúncio queimado
Imóvel antigo no portal vira imóvel desvalorizado. Todo comprador pergunta a mesma coisa: “por que ninguém comprou ainda?”
Todo mundo tem um palpite
O corretor fala um número, o vizinho outro, a família outro. Só os dados da sua região fecham a questão.
“Por que ninguém comprou ainda?” — todo comprador, sobre o seu imóvel.
Do CEP ao preço em três passos
1 · Responda 7 perguntas
CEP, metragem, quartos, estado. Uma pergunta por tela — leva 2 minutos, o endereço se preenche sozinho e a gente já reconhece o seu prédio.
NBR 14653
2 · Buscamos os anúncios reais
Anúncios semelhantes na sua região, direto dos portais, com preço, área, bairro e link — você abre cada um. No aprofundamento, a busca vai além dos portais, inclusive no seu próprio prédio, e cada anúncio novo é aberto pelo nosso servidor para checar se o preço bate.
3 · Veja quanto vale
O valor estimado do seu imóvel na hora, com a memória de cálculo aberta e cada anúncio usado à vista. Grátis, sem cadastro.
Do valor grátis à estratégia de venda
A avaliação mostra quanto vale, de graça. Os preços por prazo e a probabilidade de venda são o Plano de Venda em 90 dias — e você só decide isso com o valor já na tela.
Grátis
Os anúncios que sustentam o número
Você vê cada imóvel comparado, com link e com os ajustes da NBR 14653 aplicados. Os que o nosso servidor conseguiu abrir e conferir vêm marcados como “conferido” — e quando há unidades à venda no seu prédio, elas aparecem aqui.
Avaliação mercadológica
Rua Harmonia — Vila Madalena, SP
Comparáveis homogeneizados (NBR 14653-2)
- Apto 70 m² · 2 quartos · 1 vaga — Vila MadalenaR$ 690.000
- Apto 75 m² · 2 quartos · reformado — Vila MadalenaR$ 760.000
- Apto 68 m² · 2 quartos · 1 vaga — PinheirosR$ 655.000
Apto 72 m² · 2 quartos · 1 vagaRelatório PDF · sua marca aqui
Feeling, portal ou dados?
| O que importa | No feeling | Olhando o portal | Imovel90 |
|---|---|---|---|
| Tempo até ter um número | minutos (chute) | uma tarde no portal | 2 minutos |
| Anúncios comparados | não tem | os que você achou | buscados nos portais, com link |
| Imóveis do seu prédio | não tem | se estiverem anunciados | no aprofundamento |
| Preço por prazo e probabilidade | não tem | não tem | no Plano de Venda em 90 dias |
| Como o número foi calculado | não dá para saber | na sua cabeça | memória de cálculo NBR 14653 |
| Custo e cadastro | grátis | grátis | grátis, sem cadastro |
Por que confiar nesse número
Não vamos te mostrar depoimento de gente que você não conhece. Vamos te mostrar o método — que você consegue conferir linha por linha.
Anúncios reais, com link
Os anúncios vêm direto dos portais imobiliários, com preço, área e link reais — nada de número inventado. No aprofundamento pago, cada anúncio novo ainda é aberto pelo nosso servidor para checar se a página existe e se o preço bate.
Anúncios do seu próprio prédio
No aprofundamento, identificamos o edifício pelo endereço e procuramos unidades à venda no mesmo prédio. Quando existem, entram na comparação: é contra elas que o comprador decide.
Memória de cálculo aberta
Cada ajuste de área, vaga, padrão e conservação aparece passo a passo, no método NBR 14653. Você consegue refazer a conta na mão se quiser.
Sem cadastro e sem corretor
Não pedimos e-mail, telefone nem cartão para mostrar o resultado, e não repassamos seus dados para corretor nenhum. Ninguém vai te ligar.
Grátis pra descobrir. Barato pra vender.
Saber quanto vale não custa nada e não pede cadastro. Para quem decidiu vender: compra avulsa de um imóvel, ou assinatura mensal se você avalia sempre.
Avaliação
R$ 0pra sempre
- Valor estimado pelo método NBR 14653
- Anúncios reais da sua região, com link
- Memória de cálculo passo a passo
- Resposta em segundos
- Sem cadastro, sem cartão
Mais precisão
R$ 4,90por avaliação · R$ 3,27 no pacote
- Busca aprofundada na web inteira
- Seu prédio identificado, com unidades do mesmo edifício
- Amostra maior e mais parecida com o seu imóvel
- Explicação do valor em linguagem simples
- Vale para qualquer avaliação sua, quando quiser
Oferecido no fim do resultado da avaliação
Plano de Venda em 90 dias
R$ 99,00compra avulsa · um imóvel
- Três preços: venda rápida, 90 dias e sem pressa
- Probabilidade estimada de venda em 30, 60 e 90 dias
- Relatório completo em PDF (NBR 14653)
- Assistente liberado para tirar dúvidas
- Calculadora de contraproposta
- 7 dias de garantia: não ajudou, devolvemos o valor
Ou comece pela avaliação grátis
Assinatura
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R$ 139,00por mês · renova automaticamente
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Comprou o avulso? Abate a 1ª mensalidade · Imobiliária R$ 297,00/mês
Perguntas de quem é cético
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Leva 2 minutos, é grátis e não pede cadastro — e saber o número é o primeiro passo para não vender barato nem ficar meses parado.
Sem cadastro · sem cartão · sem ligação de corretor