Preço do m² em São Paulo (SP)
A média da cidade é de R$ 8.640 por m² em venda fechada, para apartamento em estado bom. Abaixo, o mesmo número por tipo de imóvel e por bairro.
Quanto custa por tamanho e tipo em São Paulo
| Tipo | 45 m² | 60 m² | 75 m² | 90 m² | 120 m² | 160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 389.000 | R$ 518.000 | R$ 648.000 | R$ 778.000 | R$ 1.037.000 | R$ 1.382.000 |
| Cobertura | R$ 447.000 | R$ 596.000 | R$ 745.000 | R$ 894.000 | R$ 1.192.000 | R$ 1.590.000 |
| Casa | R$ 319.000 | R$ 425.000 | R$ 531.000 | R$ 638.000 | R$ 850.000 | R$ 1.134.000 |
| Casa em condomínio | R$ 369.000 | R$ 492.000 | R$ 616.000 | R$ 739.000 | R$ 985.000 | R$ 1.313.000 |
Referência de mercado para a cidade inteira, arredondada ao milhar. Serve para calibrar expectativa, não para anunciar.
Preço do m² por bairro em São Paulo
- Itaim BibiR$ 13.050/m²
- Jardim PaulistaR$ 12.420/m²
- JardinsR$ 12.420/m²
- Vila OlímpiaR$ 11.880/m²
- MoemaR$ 11.610/m²
- PinheirosR$ 11.520/m²
- Vila MadalenaR$ 11.250/m²
- BrooklinR$ 10.170/m²
- PerdizesR$ 10.080/m²
- Vila MarianaR$ 9.810/m²
- Campo BeloR$ 9.720/m²
- PompeiaR$ 9.360/m²
- ConsolaçãoR$ 9.270/m²
- LapaR$ 8.550/m²
- TatuapéR$ 8.370/m²
- Santa CecíliaR$ 8.370/m²
- SaúdeR$ 8.280/m²
- Bela VistaR$ 8.010/m²
- MoocaR$ 7.920/m²
- IpirangaR$ 7.560/m²
- SantanaR$ 7.380/m²
- ButantãR$ 7.290/m²
- MorumbiR$ 7.020/m²
- Vila PrudenteR$ 6.840/m²
- PenhaR$ 5.760/m²
- Freguesia do ÓR$ 5.670/m²
- ItaqueraR$ 4.770/m²
- Capão RedondoR$ 4.140/m²
Perguntas frequentes
- Qual o preço do metro quadrado em São Paulo?
- A média de São Paulo é de R$ 8.640 por m² em venda fechada, para apartamento em estado bom. O valor de anúncio costuma ser cerca de 10% mais alto.
- Qual o bairro mais caro de São Paulo?
- Entre os bairros mapeados, Itaim Bibi tem o maior valor por m² (R$ 13.050), e Capão Redondo o menor (R$ 4.140) — uma diferença de 215%.
- Quanto vale um apartamento de 70 m² em São Paulo?
- Pela média da cidade, algo em torno de R$ 605.000. O valor real depende de bairro, andar, vaga e estado de conservação — a avaliação gratuita do Imovel90 calcula isso com anúncios reais da região.
Número de referência não vende imóvel.
A tabela acima é a média de São Paulo. O seu imóvel tem andar, estado, vista e vaga — e é isso que muda o preço final. A avaliação do Imovel90 busca os anúncios reais parecidos com o seu, confere um a um e abre a conta. É grátis e não pede cadastro.
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