Preço do m² em Centro, Rio de Janeiro
Valor de venda fechada
R$ 5.040/m²
Apartamento em estado bom, 38% abaixo da média de Rio de Janeiro. É o 10º mais caro entre os 10 bairros que mapeamos na cidade.
Quanto custa um imóvel em Centro, por tamanho
| Tipo | 45 m² | 60 m² | 75 m² | 90 m² | 120 m² | 160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 227.000 | R$ 302.000 | R$ 378.000 | R$ 454.000 | R$ 605.000 | R$ 806.000 |
| Cobertura | R$ 261.000 | R$ 348.000 | R$ 435.000 | R$ 522.000 | R$ 696.000 | R$ 927.000 |
| Casa | R$ 186.000 | R$ 248.000 | R$ 310.000 | R$ 372.000 | R$ 496.000 | R$ 661.000 |
| Casa em condomínio | R$ 215.000 | R$ 287.000 | R$ 359.000 | R$ 431.000 | R$ 575.000 | R$ 766.000 |
Valores arredondados ao milhar, em nível de venda fechada. Um imóvel reformado, de frente ou em andar alto sai acima da tabela; um que precisa de obra, abaixo.
Anúncio ou venda: qual número usar
Os R$ 5.040 por m² acima são o que o imóvel vende. O que se pede no anúncio em Centro gira em torno de R$ 5.600 por m² — a diferença é a margem de negociação que quase todo comprador espera encontrar. Anunciar direto no valor de venda costuma travar a negociação; anunciar muito acima dela faz o imóvel encalhar e envelhecer no portal, o que derruba o preço de verdade lá na frente.
Bairros vizinhos em Rio de Janeiro
- LeblonR$ 19.800/m²
- IpanemaR$ 17.550/m²
- CopacabanaR$ 10.980/m²
- BotafogoR$ 10.620/m²
- FlamengoR$ 9.540/m²
- Barra da TijucaR$ 8.820/m²
- Recreio dos BandeirantesR$ 6.660/m²
- TijucaR$ 6.570/m²
Perguntas frequentes
- Qual o preço do m² em Centro?
- Em Centro o metro quadrado vale cerca de R$ 5.040 em venda fechada, para apartamento em estado bom — 38% abaixo da média de Rio de Janeiro. O preço pedido nos anúncios costuma ficar por volta de 10% acima disso.
- Quanto vale um apartamento de 60 m² em Centro?
- Pela referência do bairro, entre R$ 272.000 e R$ 333.000. Andar, vaga, estado de conservação e o prédio específico movem esse número para os dois lados.
- Centro é caro comparado ao resto de Rio de Janeiro?
- É o 10º bairro mais caro entre os 10 que mapeamos em Rio de Janeiro, com R$ 5.040 por m² contra R$ 8.190 da média da cidade.
- Como saber quanto vale o meu imóvel em Centro exatamente?
- A média do bairro é ponto de partida, não resposta. A avaliação gratuita do Imovel90 busca anúncios reais parecidos com o seu em Centro, ajusta por área, dormitórios, vaga e estado, e mostra a memória de cálculo. Não pede cadastro.
Número de referência não vende imóvel.
A tabela acima é a média de Centro. O seu imóvel tem andar, estado, vista e vaga — e é isso que muda o preço final. A avaliação do Imovel90 busca os anúncios reais parecidos com o seu, confere um a um e abre a conta. É grátis e não pede cadastro.
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