Preço do m² em Centro, Florianópolis
Valor de venda fechada
R$ 9.900/m²
Apartamento em estado bom, 4% abaixo da média de Florianópolis. É o 2º mais caro entre os 3 bairros que mapeamos na cidade.
Quanto custa um imóvel em Centro, por tamanho
| Tipo | 45 m² | 60 m² | 75 m² | 90 m² | 120 m² | 160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 446.000 | R$ 594.000 | R$ 743.000 | R$ 891.000 | R$ 1.188.000 | R$ 1.584.000 |
| Cobertura | R$ 512.000 | R$ 683.000 | R$ 854.000 | R$ 1.025.000 | R$ 1.366.000 | R$ 1.822.000 |
| Casa | R$ 365.000 | R$ 487.000 | R$ 609.000 | R$ 731.000 | R$ 974.000 | R$ 1.299.000 |
| Casa em condomínio | R$ 423.000 | R$ 564.000 | R$ 705.000 | R$ 846.000 | R$ 1.129.000 | R$ 1.505.000 |
Valores arredondados ao milhar, em nível de venda fechada. Um imóvel reformado, de frente ou em andar alto sai acima da tabela; um que precisa de obra, abaixo.
Anúncio ou venda: qual número usar
Os R$ 9.900 por m² acima são o que o imóvel vende. O que se pede no anúncio em Centro gira em torno de R$ 11.000 por m² — a diferença é a margem de negociação que quase todo comprador espera encontrar. Anunciar direto no valor de venda costuma travar a negociação; anunciar muito acima dela faz o imóvel encalhar e envelhecer no portal, o que derruba o preço de verdade lá na frente.
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- Qual o preço do m² em Centro?
- Em Centro o metro quadrado vale cerca de R$ 9.900 em venda fechada, para apartamento em estado bom — 4% abaixo da média de Florianópolis. O preço pedido nos anúncios costuma ficar por volta de 10% acima disso.
- Quanto vale um apartamento de 60 m² em Centro?
- Pela referência do bairro, entre R$ 535.000 e R$ 653.000. Andar, vaga, estado de conservação e o prédio específico movem esse número para os dois lados.
- Centro é caro comparado ao resto de Florianópolis?
- É o 2º bairro mais caro entre os 3 que mapeamos em Florianópolis, com R$ 9.900 por m² contra R$ 10.260 da média da cidade.
- Como saber quanto vale o meu imóvel em Centro exatamente?
- A média do bairro é ponto de partida, não resposta. A avaliação gratuita do Imovel90 busca anúncios reais parecidos com o seu em Centro, ajusta por área, dormitórios, vaga e estado, e mostra a memória de cálculo. Não pede cadastro.
Número de referência não vende imóvel.
A tabela acima é a média de Centro. O seu imóvel tem andar, estado, vista e vaga — e é isso que muda o preço final. A avaliação do Imovel90 busca os anúncios reais parecidos com o seu, confere um a um e abre a conta. É grátis e não pede cadastro.
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