Preço do m² em Batel, Curitiba
Valor de venda fechada
R$ 9.810/m²
Apartamento em estado bom, 31% acima da média de Curitiba. É o 1º mais caro entre os 4 bairros que mapeamos na cidade.
Quanto custa um imóvel em Batel, por tamanho
| Tipo | 45 m² | 60 m² | 75 m² | 90 m² | 120 m² | 160 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 441.000 | R$ 589.000 | R$ 736.000 | R$ 883.000 | R$ 1.177.000 | R$ 1.570.000 |
| Cobertura | R$ 508.000 | R$ 677.000 | R$ 846.000 | R$ 1.015.000 | R$ 1.354.000 | R$ 1.805.000 |
| Casa | R$ 362.000 | R$ 483.000 | R$ 603.000 | R$ 724.000 | R$ 965.000 | R$ 1.287.000 |
| Casa em condomínio | R$ 419.000 | R$ 559.000 | R$ 699.000 | R$ 839.000 | R$ 1.118.000 | R$ 1.491.000 |
Valores arredondados ao milhar, em nível de venda fechada. Um imóvel reformado, de frente ou em andar alto sai acima da tabela; um que precisa de obra, abaixo.
Anúncio ou venda: qual número usar
Os R$ 9.810 por m² acima são o que o imóvel vende. O que se pede no anúncio em Batel gira em torno de R$ 10.900 por m² — a diferença é a margem de negociação que quase todo comprador espera encontrar. Anunciar direto no valor de venda costuma travar a negociação; anunciar muito acima dela faz o imóvel encalhar e envelhecer no portal, o que derruba o preço de verdade lá na frente.
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- Qual o preço do m² em Batel?
- Em Batel o metro quadrado vale cerca de R$ 9.810 em venda fechada, para apartamento em estado bom — 31% acima da média de Curitiba. O preço pedido nos anúncios costuma ficar por volta de 10% acima disso.
- Quanto vale um apartamento de 60 m² em Batel?
- Pela referência do bairro, entre R$ 530.000 e R$ 647.000. Andar, vaga, estado de conservação e o prédio específico movem esse número para os dois lados.
- Batel é caro comparado ao resto de Curitiba?
- É o 1º bairro mais caro entre os 4 que mapeamos em Curitiba, com R$ 9.810 por m² contra R$ 7.470 da média da cidade.
- Como saber quanto vale o meu imóvel em Batel exatamente?
- A média do bairro é ponto de partida, não resposta. A avaliação gratuita do Imovel90 busca anúncios reais parecidos com o seu em Batel, ajusta por área, dormitórios, vaga e estado, e mostra a memória de cálculo. Não pede cadastro.
Número de referência não vende imóvel.
A tabela acima é a média de Batel. O seu imóvel tem andar, estado, vista e vaga — e é isso que muda o preço final. A avaliação do Imovel90 busca os anúncios reais parecidos com o seu, confere um a um e abre a conta. É grátis e não pede cadastro.
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